北京房租上漲

北京的房租在每年大學(xué)生畢業(yè)季都會趁機(jī)大漲一次，因為市場涌入顯而易見的新需求。但近年北京的房租已經(jīng)與房價一樣，過快過高的上漲讓很多人連房子都租不起，成為越來越嚴(yán)重的社會問題。

　　如果按照官方統(tǒng)計，今年一季度北京單套房平均租金價格已經(jīng)攀升至3660元，較2008年大漲82%。舉個例子，在四環(huán)與五環(huán)之間，2011年還只要3500元房租的兩居房，現(xiàn)在已經(jīng)漲到7000元。但北京市民的收入增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這些漲幅，甚至大學(xué)生的起薪還一直在下降。根據(jù)統(tǒng)計，2012年北京人均可支配收入36469元，同比增長10.8%，這意味著如果一個兩口之家單獨租房，至少要用去一個人的收入。

　　調(diào)查顯示，一線城市的房租收入比已高達(dá)40%，在北京估計要到50%，如果再算上衣、食、行等民生需求，一個人的月收入基本所剩無幾，這對消費產(chǎn)生明顯的擠出效應(yīng)，也構(gòu)成了巨大的生存壓力。過高的房租迫使更多的人去交通便利的郊區(qū)租房，不過，正是因為城區(qū)房租驅(qū)趕的人太多，郊區(qū)租賃需求增多促使租金上揚，其漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市區(qū)。隨著基數(shù)的不斷抬高，北京房租價格進(jìn)入一個敏感的平臺，如果繼續(xù)高速上漲，那么，會有大批人無法承受。